El juez recomendará a un banco evitar el desahucio de una familia

Luís Martí, el vecino de La Bisbal del Penedès que debía ser desahuciado ayer podrá seguir en  su casa si la entidad bancaria con quien tenía la hipoteca acepta la recomendación explícita del juez de El Vendrell para que no se le obligue a marcharse.

El juzgado había amenazado con una orden de detención si ayer Martí no llevaba él mismo las llaves al juzgado, pero la presión popular de vecinos y de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH)  ha logrado un desenlace sin precedentes.

Martí no podía hacer frente a la hipoteca de 100.000 euros que debía por su casa ya que cobra una ayuda de 426 euros por desempleo. Tras una ejecución hipotecaria, el pasado mes ya tenía que haber abandonado su vivienda, pero el juzgado y el banco le dio una prórroga que finalizaba ayer.

Detención

Su caso atrajo la atención de los medios de comunicación, además de miembros de la PAH, que con su presión consiguieron el un aplazamiento que no ha permitido a Martí renegociar la deuda con la entidad financiera.

Para evitar el eco mediático hace unos días el juzgado emitió una inusual orden por la que en lugar de un desahucio tradicional con la autoridad desalojando al vecino, fuese éste quien llevase personalmente  las llaves ante el juez. En caso contrario podría ser detenido en cualquier momento.

Esa situación es nada habitual ya que supone en la práctica que pasa de ser un caso civil a penal, además quedar prácticamente en un desahucio voluntario.

Luis Martí ya dijo ayer a primera hora en su casa que no llevaría las llaves al juzgado. En cambio, acompañado por medio centenar de miembros de la PAH iba a presentar ante el juez un recurso en el que se pedía  una ampliación del plazo para el desahucio que permita al vecino «encontrar un realojo digno o al menos pasar los meses más fríos en la vivienda».

Inicialmente el juez se resistió a coger el recurso ante la masiva presencia de periodistas y de miembros de la PAH. Unas 50 personas de la plataforma decidieron hacer una plantada en el juzgado hasta ser recibidos para explicar al juez la dureza del desahucio y más de la posibilidad de la detención.

Mediar

El juez aceptó entrevistarse con el afectado y un miembro de la PAH. Según la portavoz de la plataforma, Ada Colau, «el juez ha dicho que la posibilidad de la detención ha sido un mal redactado». Pero la sorpresa positiva para la PAH y para el propio afectado es que el juez se ha comprometido a pedir a la entidad bancaria una prórroga sine die de desahucio hasta que mejore la situación laboral del afectado o encuentre un lugar donde vivir con dignidad.

Será la entidad bancaria quien deberá decidir si concede ese plazo que recomendará el juez o ejecuta el desahucio dejando a Luis Martí y a su hijo de 9 años en la calle. En todo el caso el juez ha dejado claro que no habrá detenciones y que en caso de que el banco no acepte la medida recomendada por el juez se fijará una fecha  para un desahucio habitual con la autoridad sacando de la vivienda al propietario.

El inusual desenlace ha dejado tranquilidad a Martí. «Me preocupaba que en cualquier momento me pudiesen detener delante de mi hijo. Ahora puedo intentar buscar un sitio donde ir o un trabajo con tranquilidad».

Precedente

La paralización del desahucio podría sentar precedente. «Se demuestra que se pueden frenar medidas de expulsión de una persona de su casa y buscar otras soluciones». Desde que estalló la crisis en el Estado se han producido 230.000 ejecuciones hipotecarias y en Catalunya se producen 20 desahucios diarios.

«Lo que pretendemos es que la gente se dé cuenta de que no tienen porque ser echados de sus viviendas y que hay que resistir»,  señalaba Ada Coleau, que apuntó el injusto sistema español.

En el caso del vecino de La Bisbal la vivienda costó 198.000 euros y tras dejar de pagar la hipoteca la casa fue a subastada y el banco se la adjudicó por 76.000 euros y ahora la ha puesto en venta por 175.000 euros. Pero al vecino le queda la deuda de unas 100.000 pesetas a pesar de que quien hará negocio con la casa es la entidad bancaria.

Prohibido en invierno

En otros países como en Francia los desahucios están prohibidos en los meses de invierno y en los países anglosajones en caso de impago el banco se queda con la casa pero al propietario no le queda una deuda por algo que le han quitado. La PAH pide una reforma de la legislación en este sentido.

Sin embargo el Ministerio de Fomento ya ha precisado que no va a estudiar  la posibilidad de que en caso de ejecuciones hipotecarias por impago la entrega de la casa salde la deuda.  El grupo de CiU en el Parlamento, ante el aumento de desahucios pidió que se adopte un paquete de medidas de apoyo social y económico ante el aumento de casos de impago de hipoteca o de alquiler de la vivienda.

CiU propone una modificación de la regulación hipotecaria y procesal para que pueda considerarse la «dación en pago de la vivienda como fórmula de satisfacción de la deuda reclamada». CiU apunta que llegado el caso se deberán valorar  circunstancias como la buena fe del deudor, la situación  en la que contrajo el crédito, la existencia de una causa justa sobrevenida que impida el pago de la deuda y siempre que la vivienda constituya la única disponible y residencia habitual del deudor

Otras garantías serían promover que en la concesión de créditos hipotecarios se añadan seguros de protección de tipos de interés, los seguros de protección de pagos ante desempleo involuntario, incapacidad temporal o los seguros de crédito hipotecario.

También se debe fomentar la mediación entre las familias y las entidades financieras y que en la constitución de hipotecas la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados.