Illa propone un “acuerdo de país” para construir más de 210.000 viviendas en Catalunya

El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, ha propuesto un “acuerdo de país” para activar todo el suelo disponible en Catalunya con el objetivo de transformarlo en terrenos edificables y poder construir hasta 210.000 nuevas viviendas. La iniciativa, presentada durante su intervención inicial en el debate de política general en el Parlament, contempla que entre el 40% y el 50% de estas viviendas sean de protección oficial y se destinen al alquiler asequible.

Illa ha subrayado que resolver el acceso a la vivienda es “clave para no poner en riesgo los avances sociales” y ha explicado que el Govern ha realizado un “mapa exhaustivo” del territorio —“pueblo a pueblo y ciudad a ciudad”— para identificar los sectores de crecimiento residencial. Según el presidente, la activación de estos suelos supondrá “un cambio de paradigma” en la política de vivienda de Catalunya.

El plan se desarrollará con criterios de sostenibilidad y respeto medioambiental, y con la implicación directa de los ayuntamientos y los promotores privados. Illa ha adelantado que, a partir de la próxima semana, los departamentos competentes contactarán con los alcaldes para comenzar a trabajar “codo con codo” en su aplicación.

Tres fases para generar nuevos solares

El Govern prevé tres vías para obtener suelo edificable. La primera incluye áreas con planeamiento y gestión urbanística aprobados, pendientes únicamente de las obras de urbanización, donde se podrían proyectar 21.728 viviendas entre 2026 y 2027.

La segunda abarca zonas con planeamiento aprobado pero con la gestión aún en curso, con capacidad para 32.396 viviendas en 57 áreas —la mitad en el área metropolitana de Barcelona— que también entrarían en producción entre 2026 y 2027.

La tercera, y más ambiciosa, agrupa suelos sin planeamiento aprobado o en revisión, donde podrían desarrollarse entre 118.000 y 160.000 viviendas, dependiendo de la densidad urbanística que se determine finalmente. El Govern prevé que estos proyectos estén en marcha entre 2028 y 2030.

Sumando las tres modalidades, el Ejecutivo calcula un potencial total de 214.000 viviendas, lo que permitiría alcanzar el objetivo del 15% de parque de vivienda protegida en Catalunya.

Dependencia del nuevo proyecto de ley de urbanismo

Parte del plan está condicionado a la aprobación del nuevo proyecto de ley de urbanismo, actualmente en trámite parlamentario, que podría aprobarse entre finales de octubre y principios de noviembre. La norma permitirá que, si los ayuntamientos lo solicitan, la Generalitat asuma todo el proceso de construcción de viviendas, desde el planeamiento hasta la ejecución.

Balance del Plan 50.000

Durante su intervención, Illa también ha hecho balance del “Plan 50.000”, presentado en el anterior debate de política general, destinado a promover vivienda protegida. Según el Govern, ya hay 31.041 viviendas en marcha, de las cuales 22.241 proceden de la convocatoria de solares abierta a los municipios y 14.398 cuentan con promotor asignado. Además, se preparan nuevos lotes que saldrán a licitación en noviembre.

A esto se suman 4.000 viviendas impulsadas por el Incasòl, 3.000 más promovidas por los ayuntamientos con fondos Next Generation y 1.800 pisos adquiridos por la Agencia de la Vivienda mediante tanteo y retracto.

Illa destacó, además, que en 2024 se concedieron ayudas al alquiler a 87.899 familias, con una inversión total de 186 millones de euros.