Torredembarra será el cuarto municipio de la costa en regular los pisos turísticos

¿Son las viviendas turísticas un problema para Torredembarra? «No lo creo. Tenemos un problema habitacional de residencia habitual, como en todos lados, pero no diría que sea culpa de los pisos turísticos porque representan un 2,5% en Catalunya. Igualmente, es cierto que es el momento de regularlos porque esta actividad, a veces, crea dificultades de convivencia», apunta la concejala de Seguridad Ciudadana, Mari Carmen Martín. El Ayuntamiento lleva ya un tiempo trabajando en una nueva ordenanza que aborde el funcionamiento de este tipo de alojamientos.

El documento estará listo, tal como detalla Martín, a finales de este año y convertirá la Torre en el cuarto municipio de la Costa Daurada que regula así los pisos turísticos, tras Roda de Berà, Salou y Vandellòs i l’Hospitalet de l’Infant.

La ordenanza de viviendas turísticas tendrá dos vertientes: «Una más enfocada a la convivencia con el entorno, con el vecindario; y otra sobre los requisitos para solicitar la licencia y la ocupación del piso», detalla Martín. «Queremos tratar los derechos de quienes usan los pisos y los de los residentes habituales. Existe ya la ordenanza de civismo, pero con esta iremos más allá», añade. 

Por eso, el texto que se está redactando cuida cuestiones como el ruido a partir de cierta hora. «Si cada dos por tres hay quejas de los vecinos y tiene que acudir la policía a levantar acta, sería sancionable», precisa la edil. Se velará por que los propietarios informen a sus inquilinos sobre la normativa, pero también por que respondan rápido ante averías y, en definitiva, «se involucren más».

Sanciones económicas o en puntos

La voluntad del Ayuntamiento es que este tipo de viviendas tengan que ser identificables como turísticas desde fuera y que ofrezcan medidas de seguridad, por ejemplo, contra incendios, como mapas de emergencias. Y controlar la sobreocupación es otro de los objetivos.

En cuanto a las sanciones, aún hay que perfilar si estas serán económicas o «en puntos» de forma que «penalicen en los procesos de pública concurrencia para las licencias».

Establecer zonas de desarrollo

En Torredembarra operan, con cálculos del Ayuntamiento, unos 1.260 pisos turísticos legales, «por debajo de la cuota máxima del 10% que marca la Generalitat», tal como indica Martín. No se han concedido nuevas licencias desde 2023. El perfil de los usuarios es «más de un turismo familiar que de fiestas».

En paralelo a la ordenanza, el gobierno prepara una modificación del planeamiento urbanístico para incluir el uso de viviendas turísticas y «establecer unas zonas» para su desarrollo. Actualmente la mayoría de estos apartamentos se concentran en los entornos de playa pero «hay bastantes en la zona residencial». «Debemos decidir si eso es lo que queremos o no, y a dónde queremos dar más cuota», zanja la concejala.