Costa TURISMO

Hard Rock, el proyecto que recuerda a la Sagrada Família

Incertidumbre La compraventa de los terrenos se retrasa un año y ello aumenta la dosis de suspicacia sobre si existe una apuesta turística real

Jordi Cabré

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Hard Rock, la Sagrada Família y el dicho catalán

Hard Rock, la Sagrada Família y el dicho catalán

En 2026, centenario del atropello mortal de Antoni Gaudí, está previsto terminar el templo expiatorio de la Sagrada Família. Una obra que se empezó en 1882 y por las características singulares de su financiación todavía sigue activa. La longevidad de su construcción ha dado pie a un dicho: «Això serà més llarg que la Sagrada Família», que empieza a tomar forma en una de las grandes apuestas turísticas de la Costa Daurada.

A diferencia del templo expiatorio, cuya construcción se inició  hace 138 años y lo único que no se sabe es su finalización, en el proyecto de Hard Rock la incertidumbre es mucho más embrionaria, puesto que la duda ya nace en cuándo empieza a construirse.

Esta semana era clave. El pasado martes finalizó el plazo de la compra-venta de terrenos: de Criteria (CaixaBank) a Hard Rock, con participación testimonial de la Generalitat mediante el Incasòl. 120 millones de euros.

Pues nada. Un nuevo aplazamiento, la enésima prórroga, se va a 2021. En las nuevas cláusulas están los detalles de la operación: un solo pago y un depósito económico por si hay que indemnizar a los antiguos propietarios de los terrenos, que han puesto una la demanda reclamando una revisión del precio de expropiación en función de los nuevos usos aplicables para esas fincas.

Pero no solo el retraso de la compraventa dispara la suspicacia del proyecto. Cuatro meses antes, en septiembre, el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) frenaba el Plan Director Urbanístico (PDU), en el que se debe asentar la distribución de edificios, viales, zonas verdes...

Uno de los sectores a construir está cerca de la industria química y los jueces consideraron que había un riesgo inaceptable para la clientela potencial del complejo. El fallo judicial, admitido sin rechistar por la Generalitat, obliga a rehacer el documento y ello supondrá otros muchos meses de trabajo imprevisto en el proceso administrativo.

Las noticias de Hard Rock de septiembre hasta a día de hoy forman parte de las últimas páginas de una historia inacabada, que en su génesis ya fue más un pulso político en clave española que no un interés inversor que llamaba a la puerta de la Costa Daurada.

Eurovegas versus BCN World

La sombra de Eurovegas sobrevoló la península en 2012 y en la Meseta alguien quiso que aquel proyecto de tragaperras y ruletas aterrizara en Alcorcón. Casinos, hoteles, empleos... Todo  recordaba al Tío Gilito y sus ojos convertidos en el símbolo del dóllar. Eurovegas también llamó a la puerta de Catalunya, en Barcelona, aunque se evaporó en un abrir y cerrar de ojos.

El Govern quiso contrarrestar el supuesto éxito de Madrid con el proyecto BCN World, una apuesta turística más acorde con el sol y playa del Mediterráneo y menos proclive a fomentar la ludopatía en masa.

La apuesta catalana se presentó en septiembre de 2012 con pomposidad: recepción inversora en el Palau de la Generalitat encabezada por Artur Mas. El dinero venía del grupo Veremonte, con sus éxitos y fracasos en su hoja de ruta. A partir de la campaña de marketing, llegaron los detalles: seis resorts tematizados, inversión multimillonaria... una nueva gallina de los huevos se asentaba en la Costa Daurada. La ilusión en el territorio se disparó hasta la troposfera. Otro castillo de humo que pronto se disiparía.

Pasaron los meses y aquella puesta en escena generó dudas.... Incluso hubo una frase lapidaria de Raimon Martínez, en 2014 que calificó el proyecto de «cuento chino». Luego vino otro golpe de efecto con la llegada de Hard Rock para tapar la huída de Veremonte.

Y con la guitarra símbolo del grupo se empezó a componer otra canción de esperanza: millones de inversión, empleo, hoteles... pero todo sigue siendo únicamente tinta y papel.

Quizá la Sagrada Família termine antes y el dicho catalán mute: «Això és més llarg que el Hard Rock».

CRONOLOGÍA 

  • Septiembre de 2012 La Generalitat anuncia el proyecto de BCN World como alternativa a Eurovegas
  • Mayo de 2013 Veremonte presenta como socios inversores a Melco (hoteles) y Value Retail (comercial). Se hablaba de un proyecto de 4,5 millones de inversión
  • Marzo de 2014 CiU y el PSC escenifican en el Pretori de Tarragona el acuerdo que permite desencallar el proyecto de BCN World tras la polémica que provocó su nombre
  • Diciembre de 2014 Veremonte abandona el proyecto porque se niega a comprar a CaixaBank los terrenos por 377 millones de euros
  • Diciembre de 2016 El proyecto de BCN World pasa a llamarse Centre Recreatiu i Turístic (CRT). Se aprueba el PDU redimensionando el proyecto a la baja: uno o dos casinos como máximo. Hard Rock Café, Melco y Grup Peralada presentaron sus proyectos
  • Junio de 2017 Tan solo Hard Rock presenta proyecto para levantar el futuro CRT 
  • Junio de 2018 Hard Rock deposita la fianza de 10 millones de euros para hacer efectiva la adjudicación del proyecto
  • Octubre de 2018 La Generalitat empieza la redacción del Pla de Millora Urbana. Se trata del desarrollo del proyecto de urbanización y reparcelación
  • Diciembre de 2019 La Generalitat concede una prórroga de 3 meses para que Hard Rock presente la documentación
  • Marzo de 2020 El Govern autoriza la compraventa de los terrenos por 120 millones
  • Abril de 2020 El Consell Executiu aprueba  prolongar cinco meses más el plazo para la operación de compraventa de los terrenos del Centre Recreatiu Turístic (CRT) de Vila-seca y Salou, donde está previsto el complejo de Hard Rock
  • Junio de 2020 Hard Rock amplía su capital para cumplir con los requisitos del Govern
  • Septiembre de 2020 El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya tumba el plan urbanístico que iba a albergar el complejo 
  • Septiembre de 2020 El Consell Executiu aprueba una nueva prórroga de dos meses y medio más (hasta el 15 de diciembre) el plazo para la operación de Compraventa de los terrenos
  • Diciembre de 2020 Se aplaza de nuevo la compra, a petición de Hard Rock. En paralelo se modificará el planeamiento urbanístico anulado por el TSJC

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