Precios en retroceso: Tarragona encabeza la caída anual de la vivienda catalana

La provincia de Tarragona ha experimentado el mayor repunte trimestral del precio de la vivienda en Catalunya, con un aumento del 0,28% en el tercer trimestre del año, según el último informe de pisos.com sobre el mercado de segunda mano. Sin embargo, en términos interanuales, Tarragona encadena una caída significativa del 6,43%, la más pronunciada de la región.

En septiembre de 2025, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Catalunya se situó en 2.895 €/m², lo que supone un ligero aumento del 0,12% respecto al trimestre anterior y un repunte del 0,86% frente al mismo mes del año pasado. Catalunya sigue siendo la cuarta autonomía más cara del país, detrás de Baleares, mientras que la media nacional se situó en 2.413 €/m², con una subida interanual del 3,27%.

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios siguen dificultando la entrada al mercado de la demanda con mayores dificultades económicas. Aunque los datos muestran dinamismo, la accesibilidad es limitada, generando un problema social creciente”. Font añade que “aumentar la oferta disponible o buscar alternativas para la demanda insatisfecha serían las únicas fórmulas para aliviar la presión de los precios”.

En cuanto a las capitales catalanas, Lleida fue la que más subió trimestralmente (+0,79%), mientras que Girona registró un descenso del -0,25%. Barcelona, con 5.145 €/m², se mantiene como la cuarta capital de provincia más cara de España, mientras que Lleida (1.490 €/m²) se sitúa entre las más asequibles.

En Tarragona, el repunte trimestral refleja un mercado activo, pero la caída interanual evidencia las dificultades para mantener los precios en niveles altos frente a la oferta limitada. Sitges, dentro de la provincia de Barcelona, sigue siendo la localidad más cara de Catalunya (5.214 €/m²), mientras que Balaguer, en Lleida, es la más barata (733 €/m²).

El informe de pisos.com refleja así un mercado catalán heterogéneo, con subidas moderadas trimestrales, pero donde la accesibilidad continúa siendo un desafío, especialmente en provincias como Tarragona.