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Tarragona y Altafulla, las ciudades con los pisos nuevos más caros de la provincia

La demarcación es la tercera de Catalunya con un valor medio de 1.521 euros el metro cuadrado

JOAN MORALES

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Imagen de una obra nueva, a punto de entrega, en la ciudad de Reus. FOTO: ALBA MARINÉ

Imagen de una obra nueva, a punto de entrega, en la ciudad de Reus. FOTO: ALBA MARINÉ

La provincia de Tarragona es la tercera de Catalunya por precio de vivienda nueva, registrando un valor medio de 1.521 €/m2 y experimentando un crecimiento del 1,3% con respecto a 2018. Este es uno de los datos relevantes que frece el Estudio de Vivienda Nueva en Catalunya, publicado por Sociedad de Tasación.

Los municipios de la provincia de Tarragona con los precios más altos son los de la propia capital de provincia, Tarragona, con 1.815 €/m2 y un incremento del 1,1%, seguido de Altafulla con un valor de 1.785 €/m2. No obstante, el incremento de precio más alto de la provincia se produjo en Reus (3,7%). En el otro extremo, se encuentra Mont-Roig del Camp con 1.311 €/m2 y El Vendrell con 1.391 €/m2.

En lo referente a los municipios de la costa de Tarragona, el valor medio se posiciona en 1.582 €/m2, levemente superior al valor medio del conjunto de los municipios analizados en la provincia y con un incremento del 0,8% con respecto a 2018. Tarragona y Altafulla se sitúan como los municipios con el precio más elevado de esta línea de costa.

El estudio también revela que Catalunya es la comunidad autónoma que registra el precio de vivienda nueva más elevado de España con 3.934 €/m2, frente a la media nacional situada en 2.453 €/m2. Además, es la segunda comunidad con el mayor incremento porcentual del precio de vivienda nueva con respecto a 2018 al crecer un 5,8%, solo por detrás de la Comunidad de Madrid (la media nacional se sitúa en el 4,5%).

BCN, la más cara de España

En este sentido, Barcelona es la capital de provincia con el precio de vivienda nueva más alto a nivel nacional, registrando un incremento del 6,1% en el último año, hasta alcanzar un valor de 4.433 €/m2.

Por su parte, el Índice de Confianza Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación se sitúa en 50,0 puntos sobre 100 en la Cataluña en el último trimestre de 2019. El dato se encuentra por debajo de la media nacional situada 50,8 puntos y, además, es inferior al registrado en el trimestre anterior cuando registró 50,9 puntos en la comunidad.

Respecto al Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide la relación entre precios de la vivienda y salarios se mantiene en 8,6 años de salario íntegro, tres décimas más que hace un año y por encima de los 7,4 años de promedio a nivel nacional.

Por último, la capacidad de acceso a la vivienda por parte de un ciudadano con unos ingresos medios, considerando no solamente el salario, sino también su capacidad de endeudamiento, sitúa el Índice de Accesibilidad en Cataluña en 89, tomando como índice adecuado el valor 100. Esto significa que en esta Comunidad Autónoma es necesario hacer un esfuerzo económico mayor del que se considera adecuado para poder acceder a una vivienda que en otras comunidades del Estado español.

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