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El precio de la vivienda y las operaciones de compraventa inmobiliarias suben en 2016

El último trimestre de 2016, el mejor de los últimos siete años en número de operaciones. Cataluña la segunda comunidad que más operaciones de compraventa ha registrado

EFE

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La variación interanual del precio de la vivienda el pasado año fué del 5,7%. FOTO: LL. MILIÁN

La variación interanual del precio de la vivienda el pasado año fué del 5,7%. FOTO: LL. MILIÁN

El precio de la vivienda subió en 2016 el 5,7 % respecto al año anterior, mientras que la compraventa de casas repuntó el 13,9 %, hasta 403.743 operaciones, la mayor cifra desde 2011, según datos del Colegio de Registradores de España, que revelan que el 13,3 % de las compras fueron hechas por extranjeros.

El aumento de las transacciones se debió al mercado de la vivienda usada, que subió hasta el 18,5 % y compensó la caída del 3,2 % del mercado de obra nueva.

Desde los máximos alcanzados en 2007, los precios de la vivienda en 2016 registran unos precios un 25% más baratos, mientras que respecto a los mínimos, registrados en 2014, los precios se han recuperado el 13,3 %.

Sólo entre octubre y diciembre, los precios repuntaron el 1,9 % y la compraventa el 11,2 %, hasta las 93.423 operaciones, lo que supone el mejor cuarto trimestre de los últimos siete años, según la estadística de los Registradores publicada hoy.

Mirando el conjunto del año, la compraventa de casas creció en todas las comunidades autónomas, lideradas por Baleares (30 %), Cataluña (21,1 %) y Asturias (17 %).

El 13,3 % de las viviendas, una décima más que en 2015, fueron adquiridas por extranjeros, encabezados por británicos (19 %), franceses (8,05 %), alemanes (7,7 %) y suecos (6,7 %).

Sólo en el cuarto trimestre, las compras por parte de no residentes concentraron el 13,6 % del total, con los británicos (16,4 %) a la cabeza, aunque perdiendo peso relativo respecto al mismo periodo de 2015, cuando coparon el 24 % de las operaciones protagonizadas por extranjeros.

El endeudamiento hipotecario medio de 2016 ha sido de 111.656 euros, el 2% más que en 2015, y la contratación a tipo de interés fijo continuó su "intensa" escalada durante el cuarto trimestre, con el 31 % de los préstamos hipotecados acogidos a él (nuevo récord histórico).

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