Reus, la ciutat de la demarcació amb més demanda per comprar habitatge

Reus es troba entre les ciutats espanyoles que generen més interès per a comprar habitatge, segons l’estudi de demanda que elabora trimestralment Idealista a partir de les recerques i interaccions dels usuaris en aquest portal immobiliari. Segons les dades, durant tot el 2024 la capital del Baix Camp s’ha mantingut com la ciutat de la província de Tarragona que genera major interès entre els compradors, i a nivell espanyol, ocupa la 12a posició, just per darrere de Barcelona.

Segons el darrer estudi –corresponent al tercer trimestre de 2024–, Madrid encapçala el rànquing, seguit d’Alcalá de Henares i València. Santa Coloma de Gramenet seria la ciutat catalana que, ara mateix, genera més interès entre els compradors (en vuitena posició a nivell espanyola), mentre que la capital catalana està en 11a posició.

A la llista, no hi ha cap altra ciutat tarragonina fins al lloc número 22, amb Tarragona capital; i la posició 44, amb Mont-roig del Camp. Ciutats costaneres com Salou i Cambrils estan en posicions més baixes: 56 i 80 respectivament.

No obstant, les ciutats que generen més interès per a comprar habitatge no són, alhora, les que compten amb preus més elevats. De fet, la població amb un preu mig més elevat de compra és Benahavís, un poble de Màlaga amb luxoses urbanitzacions amb un preu mitjà de venda de 2,4 milions d’euros. A nivell català, Sant Cugat del Vallès seria el municipi més car, amb 900.000 euros de mitjana. A Barcelona ciutat, el preu mitjà és de 440.000 euros i se situa en 36a posició. La ciutat tarragonina que seria més cara, segons Idealista, és Cambrils, amb 290.000 euros de mitja el preu de venda (71 posició a nivell espanyol), mentre que el de Tarragona és de 272.000 (lloc 82). Reus cau fins a la posició 139 amb un preu de venda mitjà de 168.700 euros.

Sobre els preus, Daniel Roig, president a Tarragona de l’Associació de Promotors i Constructors de Catalunya, comenta que Tarragona «sempre ha tingut preus una mica més elevats» respecte Reus, mentre que els municipis de costa solen ser més cars que els d’interior.

Quant a la demanda d’habitatge sobre Reus, Roig recorda que la ciutat té una tendència ascendent d’habitants, superant ja els 109.000, segons les dades de l’Institut Nacional d’Estadística de 2024. És una xifra rècord. En canvi, la construcció de nou habitatge «no creix a la mateixa velocitat», el que acaba provocant una tensió. De fet, Reus està entre les ciutats considerades zona de mercat residencial tensat per la Generalitat.