El Priorat es queda sense pisos de lloguer

El Priorat també és víctima de la crisi habitacional. Els pisos de lloguer volen, com a tot arreu. Però les ofertes, a més, són minses. De fet, els principals portals immobiliaris no superen, a hores d’ara, cinc anuncis de pisos diferents en tota la comarca.

L’habitatge està a l’ordre del dia en tots els racons del país, però també en zones amb menys habitants. De fet, com és el cas del Priorat, lamenten que encara és una qüestió més urgent. Des del Consell Comarcal, el tècnic de desenvolupament local, Marc Llurba, explica que «en els darrers anys la població al Priorat ha remuntat, però si no hi ha oferta d’habitatge que els pugui acollir, no serveix de gaire cosa».

El tècnic assegura que el 50% dels habitatges disponibles a la comarca són d’ús turístic o segones residències. Les restants o bé ja tenen inquilins, o bé estan en mal estat i no poden estar a disposició del mercat. Per tant, deixen molt pocs pisos aptes per entrar al mercat de lloguer a la comarca.

La situació es pot veure perfectament reflectida als portals immobiliaris més coneguts d’internet: només es poden trobar entre dos i cinc anuncis actius de lloguer residencial a tota la comarca. A Idealista hi ha registrats cinc habitatges disponibles per llogar al Priorat, amb preus que oscil·len al voltant dels 650 euros mensuals. A Fotocasa, l’oferta es redueix encara més: només dues cases o pisos en lloguer, amb característiques senzilles i sense grans prestacions. Per altra banda, a Habitaclia, la major part dels anuncis fan referència a habitatges en venda, fet que confirma que el mercat de compra-venda és molt més actiu que el de lloguer.

Amb la borsa de lloguer establim preus un 20% per sota del mercat

Un altre aspecte que s’observa és la ubicació dels pisos disponibles. «La gent vol viure en pobles ben comunicats: Falset, Marçà... estan a tocar de la nacional i és molt còmode. Per tant, on hi ha més disponibilitat és en pobles més aïllats», apunta el tècnic del Consell Comarcal.

Pel que fa als preus, les poques ofertes disponibles mostren un nivell moderat o mitjà-baix, tot i que lleugerament superior al que podria esperar-se en zones de baixa densitat. Els habitatges anunciats solen ser cases o pisos antics, de dimensions mitjanes i sense reformes recents, orientats principalment a famílies o treballadors temporals.

La borsa de lloguer

El Consell Comarcal del Priorat ja fa un temps que treballa amb la borsa de lloguer, encara que des d’aquest 2025 estan intentant promocionar-la encara més per intentar impulsar el mercat. Des que el servei està en marxa, han aconseguit lligar quatre lloguers, mentre que hi ha una vintena de persones a l’espera.

Més enllà de fer campanya activa perquè la ciutadania conegui el servei, també han fet estudis per buscar pisos buits que no estan al mercat. Fins ara, ja n’han detectat una setantena que estan deshabitats i tampoc oberts a rebre llogaters.

Tot i això, en el temps que fa que està en funcionament, asseguren que el seu gran problema està sent que els propietaris de pisos estiguin interessats a posar l’habitatge a la borsa: «Des del Consell visitem les cases i ens assegurem que compleixen la normativa. Depenent de les característiques del pis, el poble on és, la demanda que hi hagi... establim amb l’arquitecte un preu que normalment està un 20% per sota del preu habitual de mercat. És perquè nosaltres els oferim unes assegurances i facilitats que en el mercat privat no es donen». Tot i això, Llurba lamenta que alguns propietaris prefereixin anunciar-se al mercat privat.