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Según estudios realizados desde hace muchos años en el mercado inmobiliario, como por ejemplo la variación de los precios, hubo uso años en alta. Sin embargo, en el período 2012 – 2013 esta evaluación bajó de gran manera que fue notable para todos, hasta alcanzar casi el -20% en el precio de inmobiliarios.
Ahora bien, desde hace unos cuantos pares de años, al menos desde el 2018 comenzó a notarse un pequeño aumento en comparación a los años anteriores. Y esto fue algo que alegró a muchos, ya que habían estado presentándose desbalances en la economía del país, afectando el plano político por varios años.
Fluctuación del mercado inmobiliario en la misma provincia
Como bien lo mencionábamos, a partir del año 2019 se vio un crecimiento en esta parte del mercado en la ciudad de Tarragona. Claro, se nota el aumento porque desde el año 2007 no se veía unas buenas ventas de obras de primera mano, y de 46% que estaba bajó hasta un 4%.
Sin embargo, el volumen de ventas desde ese año tuvo un cambio notable aunque las transacciones que se realizaron fueron bajas, y fue de un 15%. Por supuesto, es algo pequeño para lo que se veía en el 2007 cuando las ventas ascendían a 617, pero aun así es mayor que en el 2014.
En caso de hacer una compra de un inmueble hoy día después de tantos desbalances en este mercado lo mejor es buscar ayuda de Tasadores de viviendas en Tarragona. La idea principal de hacer eso es que puedas tener la visión de profesionales en el área y que den un valor correcto del inmueble que deseas hacer.
Por otro lado, el valor de las viviendas de segunda mano es lógicamente diferente a las obras nuevas, y a finales del año 2019 estaba en los 1.790 euros el metro cuadrado. Y al comparar estos precios siempre debes tener en cuenta que los mismos van a variar de acuerdo a la zona en la que quieras comprar.
En el caso de los alquileres de estas viviendas de segunda mano, en ese mismo año se presentó un aumento de 9,5%, quedando en los 8,3 €/m2. En ambos casos, ya sea para alquilar o para comprar, los dos precios son completamente ideales según los especialistas en el área de este mercado inmobiliario.
El mercado inmobiliario en 2022 en Tarragona
Las ventas en Tarragona siempre van a depender de la zona o localidad en la que estés buscando comprar o alquilar, y los precios se establecerán de acuerdo a los metros cuadrados. Particularmente, los precios van desde el más económico en 1.100 €/m2 hasta los 2.000 €/m2, como el más alto por ser en una urbanización grande de la ciudad.
Podemos mencionar que, de acuerdo a precios actualizados para zonas donde puedas comprar, las mejores son Torreforta, La granja, Campclar y Sant Salvador. En las 3 primeras que mencionamos los precios están incluso en menos de 1.000 €/m2, mientras que en Sant Salvador van entre 1.200 y 1.300 €/m2.
Claro si quieres en una mejor localidad como alguna urbanización de Llevant en Tarragona los precios van desde 1.800 €/m2 y los 1.900 €/m2 o más. De manera que, las fluctuaciones que se ven en el mercado de inmuebles en este año que transcurre dependen de los lugares en los que quieras comprar o hacer un alquiler.
