Economia
Torredembarra congela les ordenances fiscals per al 2026
També proposa el govern municipal una bonificació del 95 % de l’IBI per fomentar el lloguer assequible
Presentació de les ordenances fiscals de l'equip de govern de Torredembarra.
L’equip de govern de l’Ajuntament de Torredembarra preveu per al 2026 la congelació de les taxes i impostos municipals i introdueix mesures per promoure l’habitatge de lloguer assequible i penalitzar la desocupació permanent d’immobles.
Aquest dimecres 22 d'octubre ha tingut lloc la presentació de la proposta de modificació de les ordenances fiscals per al 2026, amb la participació de l’alcalde de Torredembarra, Vale Pino, i del regidor d’Hisenda, Eduard Rovira, acompanyats pel portaveu del grup municipal d’ERC, Raúl García; la portaveu del grup municipal del PSC, Angie Muñoz, i Jovita Baltasar, del grup municipal de Junts per Torredembarra.
D’aquesta manera, es continua amb una política de contenció fiscal, després de l’ajust important que ja es va aplicar l’any 2024, alhora que s’impulsen noves eines per afavorir l’accés a l’habitatge. En relació amb els pròxims anys, l’alcalde, Vale Pino, ha recordat que, en compliment de les directrius europees, s’haurà de treballar per aplicar la taxa justa en la recollida de residus; és a dir, qui recicli més pagarà menys, però qui no recicli veurà augmentat l’import de la taxa.
L’alcalde també ha insistit en l’objectiu que Torredembarra arribi als 20.000 habitants empadronats (actualment se situa al voltant dels 18.500) per disposar de més finançament de l’Estat i poder mantenir i millorar el nivell de serveis, molts dels quals no són obligatoris, que ofereix l’Ajuntament.
Bonificació del 95 % de l’IBI
L’alcalde, Vale Pino, ha explicat que una de les principals novetats és la nova bonificació del 95 % de la quota íntegra de l’IBI per als habitatges destinats a lloguer social que formin part de la Borsa de Mediació per al Lloguer Social gestionada per l’Oficina Local d’Habitatge del Consell Comarcal del Tarragonès.
Actualment existeix una bonificació del 50 % prevista per als convenis signats directament amb l’Ajuntament, però no es disposava de mecanismes per a la seva aplicació. Amb el canvi proposat per al 2026, s’introdueixen modificacions molt significatives:
- La bonificació de l’IBI se situa al 95 %.
- S’aplica als habitatges inscrits a la Borsa de Mediació del Consell Comarcal del Tarragonès.
- Se simplifica el procediment, ja que només caldrà presentar la sol·licitud el primer any, i la bonificació s’aplicarà d’ofici mentre l’habitatge continuï inscrit a la borsa.
Aquesta mesura situa Torredembarra com el primer municipi del Tarragonès, i un dels primers de la demarcació de Tarragona, a oferir aquest nivell de bonificació.
L’objectiu, segons ha explicat l’alcalde Vale Pino, és incentivar que més propietaris posin habitatges buits al mercat amb un lloguer assequible i amb la màxima tranquil·litat i garanties.
Els habitatges inscrits a la borsa gaudeixen de:
- Assegurança gratuïta per danys a l’immoble.
- Assegurança gratuïta de cobrament del lloguer fins a 12 mensualitats.
- Assessorament tècnic i jurídic.
- I acompanyament i seguiment durant tot el contracte de lloguer.
Per poder inscriure’s a la borsa del Consell Comarcal, l’habitatge ha de disposar de la cèdula d’habitabilitat vigent i oferir-se a un preu per sota del de mercat. Els propietaris poden comprovar aquest preu de referència a través de l’índex de preus de lloguer de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya: http://agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer
Pel que fa a les persones interessades a llogar un habitatge, cal complir dos requisits:
Estar inscrites al Registre de Sol·licituds d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO), que gestiona l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Estar inscrites també a la Borsa del Consell Comarcal del Tarragonès.
Tant els propietaris com els llogaters han de tramitar-ho presencialment al Consell Comarcal del Tarragonès.
Nous recàrrecs per als habitatges desocupats
El regidor d’Hisenda, Eduard Rovira, ha explicat que una altra modificació destacada de les ordenances fiscals per al 2026 és l’enduriment del recàrrec de l’IBI als immobles d’ús residencial desocupats amb caràcter permanent. Fins ara es preveia un recàrrec únic del 50 % sense concretar els criteris per determinar la desocupació.
Es consideren immobles d’ús residencial desocupats aquells que romanguin buits, de forma continuada i sense causa justificada, durant més de dos anys, i que pertanyin a titulars de quatre o més habitatges d’ús residencial.
La modificació preveu el següent:
- Recàrrec del 50 % per als habitatges buits més de dos anys.
- Recàrrec del 100 % si la desocupació supera els tres anys.
- Recàrrec addicional del 50 % si el propietari disposa de dos o més immobles desocupats al municipi.
Aquests recàrrecs s’aplicaran segons els criteris establerts per la legislació i amb un procediment garantit que inclou audiència al propietari i acreditació, per part de l’Ajuntament, d’indicis de desocupació de més de dos anys. Es consideraran indicis de desocupació:
- Que en l’habitatge no hi consti cap persona empadronada.
- Que no hi hagi contracte d’aigua o d’electricitat en vigor o, en cas d’existir, que no hi hagi consums significatius.
S’entén que un habitatge està justificadament desocupat, i per tant exempt de recàrrec, quan ho està per motius temporals i raonables, com ara trasllats laborals o de formació, canvis de domicili per salut o dependència, obres o rehabilitació, litigis pendents, ús com a segona residència amb un temps limitat de desocupació, o quan està en procés de venda o lloguer dins els terminis establerts.
El regidor d’Hisenda, Eduard Rovira, ha subratllat que l’objectiu final no és imposar recàrrecs, sinó incentivar que els immobles permanentment desocupats dels grans tenidors s’incorporin al mercat d’habitatge.
Canvis en preus públics
Pel que fa als preus públics, s’introdueixen ajustos en diversos àmbits: es regula la devolució proporcional dels rebuts de l’Escola Municipal de Música en cas de suspensió de classes, i s’actualitzen els tiquets dels concerts del Cicle de Concerts de Roca Foradada, que passen de 7 € (preu general) a 9 €, i de 5 € (preu reduït) a 7 €.
La proposta es portarà a aprovació en un ple extraordinari que tindrà lloc el 27 d’octubre, a les 10 h.