En el último informe de pisos.com, Tarragona destaca como la capital de provincia más rentable de toda España para los propietarios que alquilan sus viviendas. Con una rentabilidad bruta del 7,41%, encabeza un ranking nacional donde también figuran Castellón de la Plana (7,12%) y Jaén (7,10%).
Según los datos correspondientes a abril de 2025, esta rentabilidad se calcula para una vivienda tipo de 90 m², con un precio medio de 222.210 euros (2.469 €/m²) y una renta mensual media de 1.183 euros. Este rendimiento se traduce en unos 16.480 euros brutos anuales por arrendar una vivienda.
A nivel nacional, la rentabilidad media del alquiler fue del 6,39%
A nivel nacional, se traduce en en 14.202 euros brutos anuales, una cifra que supera en 28 centésimas la del mismo mes del año anterior (6,11%) y en 14 centésimas la del pasado marzo de 2025 (6,25%). La rentabilidad media del alquiler fue del 6,39%, consolidándose como una inversión cada vez más atractiva para propietarios en un contexto de escasa oferta de viviendas en alquiler.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, destaca que «la falta de oferta de inmuebles en alquiler continúa siendo un gran problema para una parte de la población. Cada vez hay más viviendas cuya mensualidad supone un porcentaje de los ingresos por encima de lo razonable».
El ranking elaborado por pisos.com sitúa a Tarragona en el primer puesto, seguida de Castellón de la Plana (7,12%), Jaén (7,10%), Ávila (7,02%) y Córdoba (7,02%), ciudades que también ofrecen altos niveles de rentabilidad para los inversores. Por el contrario, las capitales menos rentables fueron Donostia – San Sebastián (3,62%), Palma de Mallorca (4,42%), Cádiz (4,71%), A Coruña (4,75%) y Pamplona (4,77%).
«Cada vez hay más viviendas cuya mensualidad supone un porcentaje de los ingresos por encima de lo razonable», Ferran Font, director de Estudios de ‘pisos.com’
Además, Madrid y Barcelona, dos de las principales ciudades del país, experimentaron un ligero aumento en su rentabilidad en comparación con marzo. En concreto, Madrid subió del 4,55% al 4,81%, mientras que Barcelona pasó del 6,89% al 6,90%.
Con estos datos, Tarragona se consolida como la opción más rentable para aquellos inversores que buscan obtener un mayor rendimiento por el alquiler de sus propiedades, situándose muy por encima de la media nacional y de otras capitales con menor rentabilidad.
