El Gobierno español transferirá 35 millones de euros a las comunidades que declaren zonas tensionadas de vivienda

El Gobierno español habilitará una partida de 35 millones de euros para “acompañar a las comunidades autónomas que han declarado zonas tensionadas” y contener los precios del alquiler o que estén en proceso de hacerlo.

Así lo ha anunciado la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la inauguración del salón Construmat. Rodríguez ha señalado que la ley de vivienda, aprobada hace dos años, incluye bonificaciones fiscales para los propietarios que reduzcan un 5 % el precio de los pisos y también medidas para compensar a las instituciones que están “tomando medidas extraordinarias”. Se beneficiarán de estos recursos Catalunya, que ha sido la primera comunidad en aplicar la ley, y también Navarra y el País Vasco, que están en proceso de implementarla.

Fuentes del Ministerio de Vivienda apuntan que el Gobierno español está ultimando esta partida, que deberá ser transferida por parte de Hacienda y que se enviará a las comunidades este mismo año. Este apoyo está incluido en el artículo 18 de la ley de vivienda, que contempla “la adopción de medidas de financiación específica” para favorecer el tope de precios en las zonas declaradas como tensionadas. En Catalunya, hay 270 municipios declarados zonas tensionadas donde se aplica el límite de alquiler.

Algunos de los requisitos que establece la normativa española son que los ciudadanos dediquen más del 30 % de sus ingresos al pago del alquiler o hipoteca, incluyendo gastos y suministros básicos, y que el precio del alquiler o de compra de las viviendas haya experimentado en los últimos cinco años un incremento acumulado de al menos tres puntos por encima del IPC.

En este sentido, el Ministerio de Vivienda insta a las comunidades autónomas con “evidentes dificultades” de acceso a la vivienda a aplicar la ley estatal. “Declarar una zona tensionada no es un éxito, es reconocer que hay un problema y ponernos manos a la obra para revertirlo”, ha afirmado Rodríguez en su intervención ante el sector de la construcción.

Fuentes del Ministerio subrayan que el Gobierno español “está y estará al lado de quienes se comprometan con el derecho a una vivienda digna y utilicen las herramientas disponibles para garantizarlo”. En este sentido, Rodríguez se ha dirigido al presidente del Gobierno, Salvador Illa: “Presidente, cuenta con nuestro apoyo y ayuda extraordinaria para la tarea que tenemos por delante”.

Por su parte, el jefe del Ejecutivo ha pedido la “confianza” del sector en las políticas públicas y ha asegurado que quien piense que “el problema de la vivienda se resuelve con el libre mercado se equivoca o se engaña”. Illa ha defendido la contención de precios combinada con la colaboración público-privada y ha hecho un llamamiento a los promotores para que aceleren la construcción de viviendas. “Tenemos que pasar del diagnóstico a los hechos, necesitamos que construyan más, más rápido y más”, ha dicho.

En ese sentido, ha insistido en que la hoja de ruta pasa por un “urbanismo más denso y de alta calidad” para que “cada solar soporte tantas viviendas como sea posible”.

Antes del inicio del acto inaugural, los organizadores del salón han entregado al presidente de la Generalitat, Salvador Illa, a la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, al delegado del Gobierno en Catalunya, Carlos Prieto, y al alcalde de L’Hospitalet, David Quirós, un decálogo con medidas para solucionar el problema de acceso a la vivienda, consensuado entre distintos representantes del sector.

La dirección del certamen, que se celebra hasta el jueves en el recinto de Gran Via de la Fira de Barcelona, ha pedido a las instituciones que trabajen de forma conjunta con las empresas constructoras para abordar esta situación. “La colaboración público-privada ya va siendo hora de que se haga efectiva, se ha hablado mucho, pero se ha hecho muy poco”, ha reprochado Xavier Vilajoana, presidente del comité organizador de Construmat 2025. Ha reconocido que se están poniendo “las primeras piedras” para empezar a solucionar el problema, pero ha reclamado pensar también más allá de la vivienda asequible y protegida.

“La gente necesita todo tipo de vivienda. La vivienda asequible es importantísima porque abarca al 80 % de la población, pero no podemos pensar solo en una parte. El sector de la vivienda es muy transversal y afecta a muchas personas de distintos perfiles, y nadie —ni público ni privado— debe decirle a la gente cómo debe vivir”, ha declarado Vilajoana.

En ese sentido, en su discurso, Illa ha remarcado que la principal prioridad del Gobierno es desarrollar vivienda asequible y ha subrayado que “sin vivienda y sin techo, nadie puede desarrollar un proyecto de vida”.

Por otro lado, el presidente de la Fira de Barcelona, Pau Relat, ha destacado que el sector de la construcción se ha reunido en la 24.ª edición de Construmat con la intención de acelerar la transición hacia la sostenibilidad y la eficiencia. Relat ha puesto como ejemplo de construcción sostenible del futuro el Hall 0, que estará operativo en 2027.

Además, el alcalde de L’Hospitalet, David Quirós, ha reivindicado la necesidad de “remar juntos” con el sector y con las demás administraciones para abordar la problemática de la vivienda, especialmente acuciante en una localidad tan densa como la suya. “Garantizar el derecho a la vivienda no es solo construir más, sino rehabilitar mejor, proteger a quienes lo necesitan y colaborar entre instituciones para que las ayudas lleguen donde deben llegar”, ha afirmado.