El precio de la vivienda de segunda mano en Catalunya cerró 2022 con un incremento anual del 3,9% y sitúa el precio de diciembre en 2.643 €/m2, según los datos del informe de ‘La vivienda de segunda mano en 2022’ elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, la subida anual de este 2022 (3,9%) es la cuarta subida más alta detectada en el Índice Inmobiliario Fotocasa en sus 17 años de análisis.
El precio de la vivienda en venta se incrementa en las cuatro provincias. Girona es la que más incrementa, en concreto un 8%, seguida de Tarragona (5,7%), Lleida (1,5%) y Barcelona (0,6%). La provincia de Barcelona es la que tiene el precio de la vivienda más alto, en concreto, el precio se sitúa en 2.973 euros/m² en 2022. Le siguen, las provincias de Girona con 2.292 euros/m², Tarragona con 1.629 euros/m² y Lleida con 1.176 euros/m².
En el 76% de los municipios el precio de la vivienda sube en diciembre de 2022. En 16 de las 88 ciudades con incrementos lo superan con subidas superiores al 10%, en concreto: L’Ampolla (18,6%), L’Ametlla de Mar (17,0%), Vandellòs i l’Hospitalet de l’Infant (16,6%), Santa Coloma de Farners (16,4%), Sant Andreu de Llavaneres (16,0%), Canet de Mar (16,0%), Calonge (15,6%), Vilafranca del Penedès (15,5%), El Vendrell (12,2%), Calafell (11,9%), Castelldefels (11,9%), Sitges (11,7%), Calella (11,3%), Igualada (10,8%), Cubelles (10,7%) y Salt (10,3%). La ciudad en la que se experimenta el mayor descenso es Les Franqueses del Vallès (-14,1%).
Subida de tipos
«Las subidas de tipos han impactado directamente en el precio de la vivienda de segunda mano. Han paralizado las adquisiciones de casi el 25% de los compradores, pero también han alentado a los demandantes a lanzarse al mercado para conseguir unas condiciones hipotecarias atractivas. En el último semestre mucha demanda ha resurgido fuertemente tensionando los precios. Por eso el 2022 cierra con un incremento tan significativo», explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
