Economía

José Antonio Mas: «La professió dels API s’ha de regularitzar per protegir els usuaris»

El president del Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària de Tarragona explica l’actualitat de la professió

José Antonio Mas, president del Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària.Foto: cedida

Publicado por

Creado:

Actualizado:

José Antonio Mas Flores és el president del Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària de la Província de Tarragona i Associació Professional d’Agents Immobiliaris. La figura d’aquests professionals és cabdal per evitar incompliments en les operacions immobiliàries. Els agents de la propietat immobiliària lluiten per la col·legiació obligatòria i un ordenament regulador.

Què és un API?

L’Agent de la Propietat Immobiliària (API) és un professional qualificat que opera en el mercat immobiliari aportant la garantia necessària perquè l’acord de voluntats i el contracte immobiliari estigui dotat de la seguretat precisa.

Per què és important per a la ciutadania?

Perquè un procés o una inversió immobiliària exigeixen suport professional per evitar el risc de contractes erronis, fraus o incompliments. Exercir d’Agent de la Propietat implica responsabilitzar-se i dur a terme totes les tasques d’intermediació entre les parts perquè ambdues obtinguin el benefici més gran. Quan se li encarrega una operació a un API, aquest, entre altres coses, comprova les dades del registre de la propietat, investiga la qualificació urbanística, aconsella sobre el millor preu, facilita la millor hipoteca, negocia els pactes de major interès, prepara tots els tràmits del contracte, connecta amb altres professionals que el client necessita i organitza la signatura de l’escriptura pública.

«La tesi de la doctora Gemma Caballé demostra la necessitat de tenir una formació adequada de grau universitari»

Què ofereix el Col·legi i associació als professionals del sector immobiliari?

El COAPI i Associació de Tarragona aporta assessorament legal i formació continuada als seus afiliats per a la correcta adaptació al mercat. Això permet als agents oferir millor servei i més garanties als seus clients. També vetlla pel futur de la professió i el que suposa per a la ciutadania.

Per ser api s’ha d’estar col·legiat?

La intermediació immobiliària no està regulada actualment a Espanya, la qual cosa significa que qualsevol persona pot dedicar-se a la intermediació immobiliària sense l’obligació de tenir una formació acadèmica en matèria immobiliària ni estar col·legiat. En aquesta línia hem col·laborat amb la tesi de la Dra. Gemma Caballé, Càtedra Unesco d’Habitatge per la URV. L’objectiu de la qual era precisament demostrar que la professió dels API s’ha de regularitzar.

Què suposa la tesi de la Dra. Caballé per al sector i per als consumidors?

La tesi de la Dra. Caballé demostra la necessitat d’aclarir la relació contractual amb els intermediaris immobiliaris, la necessitat que tinguin una formació de Grau universitari suficient i adequada i la seva col·legiació obligatòria. Les conclusions de la tesi son una eina de vital importància per dotar d’argumentari científic el que, des de fa temps, reclamem tots els agents de la propietat immobiliària: un ordenament que reguli l’accés a la professió per protegir els consumidors, però també a l’hora d’accedir a un dret fonamental com és l’habitatge.

A la web del COAPI i Associació www.apitarragona.cat es troba un llistat de tots els col·legiats i associats per escollir un Agent de la Propietat Immobiliària amb totes les garanties.

tracking