Encallada una macropromoció de 300 pisos socials a la Boca de la Mina de Reus
La promotora que n’impulsa la construcció urgeix a desencallar el projecte, però l’Ajuntament replica que s’ha de fer d’acord amb «la legalitat vigent»

Aquesta és la finca on Livingprom hi ha projectat un barri residencial.
Una gran promoció de 300 pisos a preu assequible a la Boca de la Mina continua encallada als despatxos de l’Ajuntament de Reus. Així ho ha constatat el Diari després de parlar amb les dues parts implicades: la promotora Livingprom i el mateix consistori. El projecte, que preveu una inversió privada de 40 milions d’euros, es vol executar en un solar en propietat de la companyia de 30.000 m² entre el passeig de la Boca de la Mina, el carrer Arbolí i el camí de la Pedrera del Còbic, molt a prop de l’Avinguda del Comerç. La promoció superaria en volum d’habitatge protegit totes les promocions públiques actualment en marxa a Reus. «L’emergència habitacional és ara i no d’aquí 5 anys», argumenten els promotors.
Des de Livingprom, el mànager Jordi Vitores Espax defensa que «la nostra proposta és sòlida i viable», i insisteix que l’empresa assumiria tot el cost del projecte, sense repercussió per a les finances municipals. El pla preveu construir deu edificis de cinc plantes amb més de 300 habitatges, tots de protecció oficial, i amb una cessió del 50% del sòl per a carrers, zones verdes, un parc i un geriàtric. «Hi podríem fer fins a 500 habitatges, però volem un projecte esponjat i ben ordenat. No hi farem especulació, tot serà a preus assequibles», explica Vitores. El preu de venda rondaria entre els 130.000 i els 180.000 euros, segons la normativa.
Tot i el suport tècnic que asseguren tenir, la promotora lamenta que l’Ajuntament bloqueja el projecte per qüestions de planejament. «Ens van dir que havíem de desenvolupar tot el pla parcial», diu Vitores, referint-se al sector B.5 – Passeig de Briansó, una àrea urbanitzable de més de 210.000 m². Però, segons Livingprom, això és «inviable i impossible» perquè requeriria l’acord amb tots els propietaris del sector. En aquest sentit, la promotora demana poder avançar només amb el seu àmbit, que tenen en propietat. A més, afirmen que han fet una consulta legal acollint-se a la llei d’Urbanisme de Catalunya i que, com que l’Ajuntament no ha respost, «s’activa el silenci administratiu».
«Cal complir la legalitat vigent»
Des del consistori, però, asseguren que el projecte presentat no s’ajusta a la legalitat urbanística vigent. «El que es va entrar a registre no té a veure amb la idea que s’havia plantejat», afirmen fonts municipals. Tot i això, reconeixen que el projecte és jurídicament viable. Per tirar-lo endavant caldria modificar el Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU), un procés que requereix temps i tràmits complexos.
«La voluntat política amb l’habitatge assequible hi és tota, però cal complir amb la llei», insisteixen des de l’Ajuntament, que ha previst noves reunions amb Livingprom per intentar ajustar el projecte al marc normatiu. Tot i les diferències, el govern local convida l’empresa a continuar negociant: «Cal seguir treballant amb l’empresa perquè compleixi la legalitat urbanística vigent».
Pel que fa als aspectes concrets del projecte que no compleixen amb la llei, el consistori no n’ha donat detalls, però assegura que «la diferència amb les propostes anteriors no és de fons, sinó de forma». Això implicaria la necessitat de delimitar un nou polígon d’actuació urbanística, independent del sector B.5.
Finalment, l’Ajuntament defensa la seva aposta per l’habitatge social i recorda actuacions com les promocions públiques a Mas Iglesias (132 pisos) i Riera (60 pisos), o la rehabilitació de 10 blocs al barri Fortuny, centrada en criteris d’eficiència energètica, accessibilitat i habitabilitat. També destaca la posada en marxa, per primer cop, d’un protocol per adquirir habitatges mitjançant el dret de tanteig i retracte.
Amb tot, el macroprojecte d’habitatge assequible de Livingprom a Reus continua bloquejat per discrepàncies legals. Mentre la promotora reclama agilitat per donar resposta a l’emergència habitacional, el consistori reitera que el desenvolupament ha de fer-se dins el marc legal vigent.