Tarragona, una de las provincias de España dónde más sube el alquiler

Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, la vivienda en Catalunya tuvo en diciembre de 2025 un precio medio de 16,39 €/m², lo que supuso un incremento mensual del 1,05%. En comparación con diciembre de 2024, la subida fue del 14,78%.

Por su parte, el precio medio de alquiler en España se situó en 14,21 €/m², con un aumento mensual del 0,92%.

Entre las provincias catalanas, Tarragona destacó por su fuerte repunte interanual del 16,77%, el tercer aumento más intenso de España, mientras que Lleida registró una caída del 10,58%, la cuarta más pronunciada del país.

Con 18,72 €/m² en diciembre de 2025, Barcelona se situó como la segunda provincia más cara de España para los inquilinos, mientras que Tarragona, con 8,55 €/m², fue la más económica de Catalunya.

En cuanto a la variación mensual, Tarragona (2,64%) lideró los ascensos en la región, frente a Girona (-0,41%), que fue la segunda que más ajustó su precio en España. Respecto a las capitales catalanas, Girona (0,87%) se situó como la quinta que más subió a nivel nacional, mientras Lleida (-0,20%) fue la que más ajustó su precio dentro de la autonomía.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado del alquiler residencial en España se ha consolidado como uno de los segmentos más tensos y dinámicos del panorama inmobiliario”, debido a la escasez estructural de oferta, cambios en la demanda y la presión de usos alternativos del parque de vivienda.

El experto añade que “en muchas ciudades, encontrar una vivienda de alquiler ajustada al salario medio del inquilino y ubicada cerca de su vida cotidiana se ha convertido en un proceso complejo y frustrante”. Además, señala que “la percepción de los propietarios sobre la rentabilidad del alquiler ha cambiado: aunque algunos caseros aún obtienen beneficios superiores a otros productos financieros, la rentabilidad real ha caído por los costes de mantenimiento, la fiscalidad y, en algunos casos, la morosidad o impago”.

En el apartado de rentas medias mensuales, Barcelona fue la capital de provincia más cara de España (30,12 €/m²), mientras Lleida (7,63 €/m²) se situó como la sexta más asequible de la autonomía.