La Generalitat suma 686 pisos al parque público de alquiler en la provincia de Tarragona desde 2020

La Generalitat de Catalunya ha incorporado 686 viviendas al parque público de alquiler en la provincia de Tarragona entre 2021 y 2025, según datos de la Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC). La mayor parte de estos pisos se concentran en la comarca del Tarragonès, que supera las 350 viviendas, situándose entre las comarcas con más adquisiciones de todo el país.

En el conjunto de Catalunya, la Generalitat ha adquirido 5.491 viviendas destinadas al alquiler público en los últimos cinco años, principalmente a través de los mecanismos de tanteo y retracto, que permiten a la administración ejercer un derecho preferente de compra en operaciones procedentes de ejecuciones hipotecarias, grandes tenedores o subastas judiciales en zonas declaradas mercado residencial tensionado.

Desde la aprobación del decreto ley de medidas urgentes sobre vivienda en 2015 y hasta octubre de 2025, la AHC ha incorporado 5.807 pisos por tanteo y 96 por retracto. El coste medio por operación ha sido de 65.268 euros, ligeramente inferior en el caso del tanteo y sensiblemente superior en el del retracto.

De los 5.903 inmuebles adquiridos por estas vías en la última década, el 88% ya han sido entregados a inquilinos. El resto se encuentran en distintas situaciones, principalmente ocupaciones ilegales con procedimiento judicial en curso (379 casos), así como procesos de adecuación, rehabilitación o adjudicación.

Tarragona, entre los municipios con más pisos

Por municipios, Tarragona ciudad destaca con 261 viviendas adquiridas, situándose entre las localidades con más pisos incorporados al parque público, solo por detrás de grandes ciudades del área metropolitana de Barcelona como Barcelona, Terrassa o Sabadell. Esta cifra refuerza el peso de la capital tarraconense dentro de la política de vivienda de la Generalitat.

A escala comarcal, el Tarragonès se sitúa al nivel de otras comarcas con fuerte presión residencial como el Gironès, mientras que el grueso de las adquisiciones sigue concentrándose en el Vallès Occidental y el Barcelonès.

Compras directas e inmuebles de la Sareb

Paralelamente, entre 2021 y 2025 Incasòl ha adquirido 2.420 viviendas más por compra directa, ocho de cada diez procedentes de Inmocaixa, la inmobiliaria vinculada a Caixabank. Estas operaciones se han concentrado en varios municipios catalanes, aunque el grueso se localiza fuera de la provincia de Tarragona.

Además, en la última década la Sareb ha cedido 894 viviendas a la Generalitat, de las cuales 606 ya se destinan a alquiler social. Estas cesiones se concentran mayoritariamente en comarcas metropolitanas y no han tenido un peso destacado en el territorio tarraconense, según los datos facilitados por el Departament de Territori en respuesta a una pregunta parlamentaria.

En conjunto, las cifras reflejan una mayor presencia del parque público de alquiler en Tarragona y su entorno, aunque todavía lejos de los niveles de las áreas más tensionadas del país, en un contexto de creciente dificultad de acceso a la vivienda.