Torna a fer obra nova a Valls amb una promoció de 36 pisos

El sector de la construcció torna a activar-se a Valls. Fa prop de 15 anys que les promocions d’obra nova estaven aturades a la capital de l’Alt Camp. Però, ara, el grup promotor immobiliari Unifamiliar Sant Jordi, amb seu a Reus, ha apostat per engegar un nou projecte, amb un total de 36 habitatges. 

La promoció s’alçarà prop del Parc Barrau, en l’únic solar que queda per edificar entre els carrers del Tren i Prat de la Riba, a tocar de la plaça de l’Estació. Amb un total de deu alçades, 27 dels habitatges comptaran amb quatre habitacions; i nou seran de tres.

La previsió és que les obres comencin en breu, presumiblement aquest mateix mes de febrer, segons apunta el gerent de la promotora, Daniel Roig, i que finalitzin en un any. Els treballs, ara a l’espera de la llicència, tiraran endavant amb un 50% dels habitatges ja venuts sobre plànol.

Roig explica que el projecte es va iniciar ja fa un any. Abans d’engegar, però, la promotora va fer un estudi de mercat previ a la precomercialització. L’objectiu era saber quina era la situació i si hi havia interès en comprar habitatges d’obra nova. «L’acollida va ser molt positiva», recorda. A més, «la ubicació també agrada», propera a serveis com escoles, instituts, el CAP, parcs infantils, infraestructures, comerç i supermercats.

Roig detalla que el perfil del comprador és molt heterogeni, des de joves a gent gran. En aquest darrer cas, serien, sobretot, veïns que viuen en adossats amb escales que, ara, busquen la comoditat de viure en un sol nivell. 

La tipologia d’habitatge va en la línia de les promocions que Unifamiliar Sant Jordi ha desenvolupat, o està desenvolupant, sobretot a Reus, com la del Parc dels Capellans, Mas Mayner; o Clarisses o la de l’antiga Valira, aquests dos darrers, ara en execució. 

Es tracta d’edificis «d’alta eficiència», destaca Daniel Roig, apostant per aïllaments tèrmics i acústics «de qualitat», i sistema d’aerotèrmia, així com àmplies terrasses i tot exterior. Hi haurà també aparcament comunitari, cotxeres i trasters i, als baixos, local comercial.

Sector aturat

Les últimes promocions d’obra nova a Valls es van desenvolupar als voltants del passeig de l’Estació a finals de la dècada dels 2000. Es van construir pisos com els de l’antiga Mònix o els de l’antiga MAI, així com també la promoció de davant del Col·legi Claret.

Amb la crisi del 2008, l’obra nova es va aturar, i així queda palès als informes del Departament d’Habitatge de la Generalitat. Mentre que el sector s’ha anat reactivant a ciutats de l’entorn com Tarragona o Reus, Valls havia quedat al marge, amb anys totalment en blanc on no s’ha construït ni un sol habitatge. El 2010 es van acabar 105 habitatges nous i, el 2012, un total de 58. A partir de llavors, les dades s’han mogut en valors molt testimonials, entre zero i com a molt 5 habitatges, el 2021.