Reus prepara el terreny per edificar: més carrers i edificis als Capellans

Reus camina per tirar endavant una nova urbanització a tocar del centre de la ciutat. Es tracta de la zona del barranc dels Capellans, on una promotora amb el suport de l’Ajuntament de Reus plantegen urbanitzar el que ara mateix és un barranc i descampats. Sobre plànol, la idea és construir nous carrers amb tota la infraestructura necessària per a arribar a acollir més de 300 habitatges (gairebé 100 de protecció oficial), zones verdes i nous locals comercials.

En concret, es tracta de la zona que toca amb la carretera de Falset, l’avinguda Països Catalans i el carrer de l’Argentera, que ocupa més de 4,88 hectàrees i el projecte sencer (que només inclou la urbanització i preparació de la zona per als futurs pisos i equipaments) es contempla sobre els 2 milions d’euros: instal·lació elèctrica, clavegueram, etc. Tan bon punt el projecte s’aprovi de manera definitiva, les obres s’hauran d’executar en 18 mesos.

El projecte es va aprovar inicialment el desembre de l’any 2023 en Junta de Govern Local de l’Ajuntament de Reus, però no ha estat fins ara que la Generalitat de Catalunya, a través del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, ha publicat l’informe ambiental estratègic al Diari Oficial de la Generalitat aquesta mateixa setmana.

18 mesos: És el termini màxim per iniciar la urbanització dels serveis (vials, enllumenat o clavegueram), un cop aprovat el Pla Parcial

La zona del barranc dels Capellans és una de les zones d’expansió de la ciutat de Reus i on més promocions d’habitatges s’hi han aixecat en els darrers anys. Aquest nou Pla Parcial Urbanístic permetria allargar l’actual carrer de la Ginesta (on hi ha les piscines municipals de Reus) amb la carretera de Falset (just a tocar davant la comissaria dels Mossos d’Esquadra). A mig camí d’aquesta prolongació, es planteja un nou vial en perpendicular per a connectar-se amb l’avinguda dels Països Catalans, just on hi ha l’actual seu d’Unió de Pagesos.

Entre aquests dos carrers, es formaran un total de quatre illes, entre les quals es plantegen repartir habitatges, zones verdes i locals. Un projecte que a la memòria es defensa com a necessari per a «de satisfer la demanda de sòl adequadament urbanitzat per al creixement residencial de la ciutat» i també com un punt d’unió com a «corredor verd» entre els barris del nord i el sud de la ciutat.

Capacitat per a 315 habitatges

El planejament preveu la urbanització del sòl per possibilitar en el futur la construcció de fins a 315 habitatges, dels quals 96 seran de protecció pública. La resta es repartiran entre blocs de pisos independents, edificis amb baixos comercials i cases unifamiliars.

Un cop executades les obres d’urbanització de vials, clavegueram o enllumenat, amb una previsió de tres anys d’execució, es podran tramitar les llicències d’edificació per als habitatges i equipaments.

Pel que fa als equipaments públics, que encara s’han de definir, el projecte indica que els terrenys han de permetre acollir, si s’escau, escoles de primària o centres d’ensenyament superior. L’objectiu és també dotar-se d’espais municipals relacionats amb l’àmbit esportiu, cultural o social.

La urbanització té una previsió d'execució de tres anys. Un cop acabada, es podran tramitar les llicències d'edifciació

En la mateixa línia, els espais reservats per a zona verda, la intenció és crear parcs i àrees d’esbarjo d’ús públic, ubicats principalment a l’entorn del barranc dels capellans. Els nous carrers també incorporaran un carril bici i noves places d’aparcament.