Calafell canvia el Pla General per a aconseguir tenir habitatges més assequibles

L’Ajuntament de Calafell ha aprovat inicialment una modificació del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM), destinada a combatre els alts preus de l’habitatge. Els canvis busquen contrarestar l’augment dels costos de construcció, provocats per les noves normatives, que encareixen els preus dels pisos. I això, sense incrementar la superfície edificable del municipi, sinó facilitant que en una promoció pugui haver-hi més habitatges.

És una forma d’aconseguir un accés més fàcil a l’habitatge, per la via de la gestió urbanística. L’alcalde de Calafell, Ramon Ferré, explica: «La crisi de l’habitatge s’ha de combatre per moltes vies, però també d’aquesta forma». Afegeix: «A Calafell som pioners en moltes coses i aquesta pot ser-ne una altra».

Fa 15 anys, quan va aprovar-se el POUM, el cost de les instal·lacions d’un habitatge era un 20% del total; avui, el 60%. A més, des de 2014, s’han de fer habitacions i espais comuns més grans, patis de ventilació… I a les parcel·les dels teixits històrics del municipi no hi ha prou espai. La façana és estreta i només es pot aconseguir espai per a complir amb la fondària. És una de les mesures previstes.

“Busquem que pugui fer-se un habitatge viable i més econòmic per als compradors, en comptes de tenir preus desorbitats», diu Ferré.

Entre les mesures hi ha també:

– Baixar la densitat d’un habitatge per cada 100 metres quadrats de terreny, a 80.

– Treure l’obligació de fer aparcament soterrani en zones de vianants o de trànsit pacificat.

– Augmentar la densitat d’habitatge en el nucli històric, per a fomentar la rehabilitació dels edificis i la implantació progressiva de teixit comercial.

– Potenciar l’ús comercial a les plantes baixes dels edificis plurifamiliars.

Altres mesures previstes són:

– Fomentar la creació de més habitatge social en els teixits històrics i de més habitatge de menors dimensions per tal de poder donar solució habitacional a famílies de pocs membres o persones que viuen soles.

– Adaptar-se a les actuals formes de vida, els models de família i la gran necessitat d’habitatge per a col·lectius diversos que necessiten poc espai habitable.

– Regular l’habitatge turístic.