Tarragona, la capital más rentable para alquilar en España

Tarragona se ha situado como la capital de provincia más rentable de España para invertir en vivienda y destinarla al alquiler, con una rentabilidad bruta del 8,09% en agosto de 2025, según el último informe de pisos.com.

El estudio refleja que el alquiler en España ofrece cada vez un mayor atractivo para los propietarios. En el conjunto del país, la rentabilidad media fue del 6,82%, lo que supone un aumento respecto a agosto de 2024 (5,96%) y una ligera mejora en comparación con julio de este año (6,74%).

Tarragona encabeza el TOP 5

El listado de capitales más rentables lo lidera Tarragona (8,09%), seguida de Jaén (7,35%), Ávila (7,13%), Castellón de la Plana (7,10%) y Sevilla (7,06%).

En el extremo opuesto se encuentran las capitales con menores retornos para los propietarios: Donostia – San Sebastián (3,81%), Palma (4,36%), Cádiz (4,59%), Pamplona (4,67%) y Málaga (4,69%).

Contexto nacional

A nivel estatal, el precio medio de compra de una vivienda tipo de 90 m² se situó en 216.720 euros, mientras que la renta media mensual alcanzó los 1.232 euros. Con estos valores, un propietario obtuvo en promedio 14.785 euros brutos anuales.

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, advierte que “actualmente alquilar en solitario es un lujo en las principales capitales de provincia. Antes, vivir de alquiler permitía ahorrar para, transcurridos unos años, dar el paso hacia la compra, algo que ahora es imposible”.

Una tendencia al alza

El informe también destaca que Madrid (5,18%) y Barcelona (6,90%) consolidan su rentabilidad y continúan atrayendo inversión inmobiliaria, aunque lejos del liderazgo de Tarragona.

Con estas cifras, Tarragona se consolida como la capital más ventajosa para quienes buscan rentabilidad en el mercado del alquiler, superando claramente la media nacional.