El número de hipotecas superan las 9.000 en octubre por primera vez desde 2007 en Catalunya

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en Catalunya superaron las 9.000 en octubre por primera vez desde el 2007, pero notaron una ralentización del ritmo de crecimiento interanual (+1,3%), según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las 9.025 hipotecas registradas representan la cifra más alta del décimo mes del año desde la burbuja inmobiliaria, el octubre del 2007. Si se compara con el mes anterior, se firmaron un 14,76% más de hipotecas sobre viviendas. En cuanto al importe prestado, subió hasta los 1.714,8 millones de euros, un 16,67% más que el octubre del 2024, mientras que la cantidad media por hipoteca se situó en los 190.012 euros, un 12,5% más y el dato más alto del mes de los registros que se remontan al 2003.

El mes de octubre con un importe medio más elevado hasta ahora era el del 2007, con 182.474 euros por hipoteca, pero en aquel momento, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, se firmaban el doble de préstamos que actualmente, con 14.100 firmas en un mes. El importe del préstamo medio encadena 17 meses de crecimientos interanuales y cuatro con incrementos a doble dígito. Con una variación del 1,3%, el número total de hipotecas ha registrado el crecimiento interanual más bajo desde junio del 2024, notando una ralentización del ritmo de crecimiento después de cinco meses incrementándose a doble dígito: septiembre (+15,27%), agosto (+13,9%), julio (+25,6%), junio (+32,19%) y mayo (+30,9%).

Por demarcaciones, Girona fue la que registró un incremento más alto del número de hipotecas firmadas en el mes de noviembre con 925, un 5,23% más, casi cuatro puntos por encima de la media catalana y la cifra más elevada de octubre desde el 2009. Barcelona también experimentó un crecimiento de las firmas con 6.659 (+2,81%), llegando al dato más alta desde octubre del 2006.

En cambio, Tarragona y Lleida notaron descensos del total de hipotecas sobre vivienda registrados en comparación con el año pasado. En Lleida, el descenso fue del 19,8% hasta las 387. En el Camp de Tarragona y en les Terres de l'Ebre la bajada fue menor, del 1,59% hasta las 1.054 hipotecas.

El importe medio de las hipotecas superó los 200.000 euros en las comarcas barcelonesas, hecho que no había ocurrido nunca en los registros, hasta los 204.788 euros prestados de media por hipoteca. En Girona fue de 176.990 euros, también el dato más alto de los registros del mes de octubre. En Tarragona el importe medio de los préstamos fue de 131.370 euros, el total más alto desde octubre del 2006. En Lleida, fue de 126.612 euros y, en este caso, no marcó un récord puesto que hace dos años era superior (153.504).

En el conjunto de España se inscribieron 52.198 hipotecas sobre viviendas a los registros de la propiedad, un 0,6% más. El frenado del ritmo de crecimiento, por lo tanto, supera la registrada en Catalunya (+1,3%), que se situó en la parte media del ranking de comunidades. En cambio, notaron un descenso de las hipotecas sobre viviendas inscritas en el Aragón (-10,7%), Castilla y León (-7,9%), Galicia (-7%) o la Comunidad de Madrid (-5,9%).