El mercado de viviendas se dispara en Tarragona: lidera el crecimiento de compraventas en Catalunya

La compraventa de viviendas en Catalunya cerró el mes de noviembre con 8.794 operaciones, un 2,3% más que en el mismo mes del año pasado, según los datos provisionales de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE). En ese contexto de crecimiento moderado, Tarragona destacó como la demarcación con el mayor aumento interanual, con un repunte del 7,8%, por delante de Girona (+7,1%) y muy por encima de Lleida (+3,2%). Barcelona, en cambio, fue la única donde las transacciones bajaron ligeramente (–0,13%).

El avance en la demarcación de Tarragona se produce en un momento en que el mercado catalán encadena tres meses consecutivos de subidas interanuales, aunque con una intensidad menor que en septiembre (+6%) y octubre (+3%). Pese a esa moderación, el volumen total registrado en noviembre —cerca de 8.800 operaciones— supone el mejor dato para este mes desde 2022, cuando se contabilizaron 8.897 compraventas.

A escala estatal, el comportamiento del mercado fue aún más dinámico. En noviembre, la compraventa de viviendas subió un 7,8% interanual y alcanzó las 58.546 operaciones, también según el INE. El acumulado de los once primeros meses de 2025 asciende a 660.089 transacciones, un 11,8% más que en el mismo periodo del año anterior y un nivel que supera el de cualquier ejercicio completo desde 2007, cuando se registró un máximo de 775.300 operaciones.

El INE enmarca esta evolución en un escenario marcado por la falta de oferta frente a una demanda creciente, con el consiguiente aumento de los precios. En noviembre, las compraventas de vivienda de segunda mano —que concentran más del 78% del total— aumentaron un 8,9% y sumaron 45.804 operaciones, el mejor dato para un mes de noviembre de toda la serie histórica. La vivienda nueva, por su parte, creció un 4,1% hasta 12.742 unidades, el mayor registro de noviembre desde 2011.

En comparación con octubre, el número de compraventas en España cayó un 13,6% en tasa intermensual, con descensos tanto en vivienda usada (–14,1%) como nueva (casi –12%). Por régimen, la vivienda libre concentró el 93% de las transacciones en noviembre, con 54.790 operaciones (+9,1%), mientras que la vivienda protegida bajó un 8,5% hasta 3.756.

Dentro del mapa autonómico, Canarias lideró las subidas interanuales en noviembre (+30,2%), seguida de Navarra (+21,6%) y Murcia (+18%). En sentido contrario, las transacciones descendieron en Comunidad de Madrid (–9,4%), Asturias (–5,9%) e Islas Baleares (–3,3%). En Catalunya, el dato de Tarragona se consolidó como el más destacado del mes, reforzando su papel como motor del crecimiento territorial en la compraventa de vivienda.