Las ‘golden visa’ de Tarragona: «Venimos aquí por la tranquilidad»

Svetlana Fatunova se dedica a la asesoría inmobiliaria en Salou. Ha gestionado el visado de oro de varias familias de nacionalidad rusa, con las que el Diari ha podido contactar, pese a que prefieren mantenerse en el anonimato.

Hay un caso que explica que el proceso fue inmediato: «Pedimos el visado y, en quince días, ya nos habían dado una respuesta favorable». Compraron un primer inmueble en Salou, en 2014, y otro –que tienen alquilado– el pasado año, que fue cuando solicitaron el visado: «Nos gusta España: la gente, la comida, el ambiente...». Ahora mismo, la familia se encuentra en Rusia, aunque pasa gran parte del año en suelo tarraconense.

No obstante, Sergey Pavlov, asesor inmobiliario afincado en la Costa Daurada, ha gestionado permisos más complejos: «Llevo esperando casi un año para poder obtener una resolución favorable en un caso que estoy tramitando actualmente».

Otro ejemplo de obtención de la golden visa es el de una familia que adquirió su primer piso en 2006 y, el año pasado, llevaron a cabo más transacciones para de esta manera poder obtener la residencia: «La mayoría de clientes elige la costa por el clima...».

En los últimos años, hay mucho público ruso que ha optado por venir a la demarcación y Salou se sitúa como el municipio por excelencia para acogerlos. Sin embargo, las sanciones derivadas de la guerra han reducido esta casuística.

El Diari ha podido conocer el caso de una familia que tiene una vivienda en propiedad en el municipio salouense y que hace poco ha decidido adquirir alguna más para conseguir la golden visa. «No sabemos si finalmente podremos tenerla», comentan. En la actualidad, los principales problemas si eres de nacionalidad rusa yacen en las vías para poder enviar dinero a España.

La mayoría de pisos, según Fatunova, se compran en la zona de Barenys, en el centro y en el Cap Salou. Algunas de las calles más solicitadas son Carles Buigas, Logroño, Bilbao... Además, también hay algunos extranjeros que han optado por invertir en suelo cambrilense: «Buscamos tranquilidad», insisten, y remarcan que priorizan la privacidad.

El efecto de estos permisos

Las golden visa o visados de oro, que se terminarán después del anuncio del Gobierno estatal, son un permiso de residencia para ciudadanos de fuera de la Unión Europea (UE) que lleven a cabo una inversión destacada en España, como bien puede ser comprar una vivienda de más de 500.000 euros. En Catalunya, un 12,6% de compraventas fueron por este precio en 2023, siendo seis de cada diez adquirentes de origen extranjero.

El objetivo del ejecutivo socialista con esta medida es que se reduzca el alza de precios, que viene marcando récords últimamente. No hay datos oficiales de cuántos visados se han concedido en Tarragona por este motivo, pero a nivel estatal y según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, entre 2016 y 2023, se han tramitado 10.528 expedientes, siendo 2023 el año más prolífico con 3.273.

Si bien existe la opción de que se desinfle en cierto grado el coste de las viviendas más lujosas, los expertos coinciden en que la medida no tendrá un gran efecto.

El experto inmobiliario y director de Estudios de la plataforma Pisos.com, Ferran Font, indica que «desde el punto de vista del mercado en general, y aunque sea un momento donde la compra por parte de extranjero se sitúa alrededor del 15% y está en máximos históricos, el impacto que pueda tener será relativo».

Las potenciales fechas de la entrada en vigor del cambio de normativa todavía no han sido puestas sobre la mesa y serán discutidas en las próximas semanas.