Tarragona plantea construir 223 viviendas de alquiler social

Este lunes, el Ajuntament de Tarragona presentó un proyecto para la construcción de un total de 223 de viviendas de alquiler social en la convocatoria del Programa de ayudas a la construcción de viviendas en arrendamiento social en edificios energéticamente eficientes que prevé el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, financiado por la Unión Europea Next Generation UE. Está previsto que esta convocatoria se resuelva antes de octubre del 2022 y que las promociones se finalicen antes de junio de 2026.

La consellera de Vivienda y presidenta de SMHAUSA, Eva Miguel, ha destacado que este proyecto “quiere por un lado, facilitar el acceso al alquiler a personas que actualmente, con los precios de mercado, no pueden acceder a una vivienda. Y por la otra, incidir con los precios de mercado en la ciudad, con este aumento exponencial del parque de vivienda de alquiler público.”

SMHAUSA ha presentado dos solicitudes, la primera es por la construcción a la parcela M3 del Plan Parcial 10 de 160 viviendas de 78m2 útiles computables de media con 160 plazas de aparcamiento, 160 trasteros, así como 2 locales comerciales y 25 plazas de aparcamiento comercial en dos edificios de 6 y 14 plantas de altura más ático, con zona ajardinada y eficientes energéticamente.

El presupuesto de construcción es de 28,7 millones de euros y se ha pedido una subvención de 6,9 millones de euros. Las viviendas se alquilarán a 6,63€/m² y los aparcamientos a 3,31€/m². Se prevé que al menos el 25% de las viviendas estén reservados para jóvenes menores de 35 años y otro 25% para personas mayores de 65 o con grado de discapacidad.

La consellera Eva Miguel ha explicado que “esta promoción se quiere realizar en colaboración publico-privada. Se está estudiando la posibilidad de ceder el suelo en derecho de superficie a una Fundación del tercer sector que forme parte de Cohabitac”. Esta fórmula permite que pasado el plazo de 75 años, el suelo y la construcción revierta en el Ayuntamiento en un estado óptimo de mantenimiento durante este plazo.

La segunda de las solicitudes es por la construcción de 63 viviendas de 72 m² útiles computables de media en la parcela M5, también en la PP10. Se trataría de un edificio de 6 plantas más ático que también incluiría 74 plazas de aparcamiento y 2 locales comerciales. Las viviendas tendrían un precio de alquiler de 6,63€/m² (478€) y los aparcamientos de 3,31€/m² (50€). Se prevé una reserva de al menos el 25% por jóvenes con menos de 35 años y otro 25% por personas mayores de 65 o con grado de discapacidad. En este caso el presupuesto de ejecución es de 11,5 millones de euros y la subvención solicitada es de 2,7 millones de euros. Se prevé que la promoción se realice y gestione directamente desde SMHAUSA, a pesar de que se pueden estudiar fórmulas alternativas.

Demanda de alquiler social de la ciudad

Actualmente, el municipio de Tarragona cuenta, según los datos de la Agència de l’Habitatge, con 2.887 viviendas con calificación de vivienda de protección oficial vigente. De estos, únicamente 201 están destinados al alquiler (8% respeto el total de viviendas de protección oficial). Por otro lado, en el Registro de Solicitantes de viviendas de protección oficial, en julio de 2022 cuenta con 3.171 unidades de convivencia.

De estas, 2.668 buscan una vivienda de alquiler, 1.166 alquiler con opción de compra y 929 viviendas para adquirir en régimen de propiedad. La consellera Eva Miguel ha puesto de relieve que “la concesión de estas ayudas permitiría, a mitades de 2026, poner a disposición de los demandantes de vivienda, 223 viviendas nuevas en la ciudad de Tarragona a precios asequibles y que en ningún caso se descalificarán, por lo cual que siempre estarán destinados al alquiler social”.