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Opinion EDITORIAL

Los nuevos modelos de alquiler de piso

Ceder una vivienda a cambio de obras de reforma es una nueva fórmula que se abre paso en Tarragona.

 

Diari de Tarragona

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La imaginación al poder. La máxima tantas veces recurrida para todo tipo de iniciativas viene como al nido al dedo sobre la nueva modalidad de alquiler de pisos que empieza a hacerse un hueco en el mercado inmobiliario. Un anuncio en Reus ofrece: «Si quieres vivir en un loft en el centro se alquila este que está por reformar. Tenemos todo el material para iniciar reforma pero si eres capaz de hacerlo tú te lo damos y el coste de la mano de obra te lo descontamos de las mensualidades». La propietaria, por diversas razones, prefiere no acometer la reforma necesaria para ofrecer el piso y ha encontrado una fórmula para resolver su problema. El anuncio detalla los trabajos que hay que hacer. Ya se han interesado varias personas por la oferta. La fórmula de arreglar viviendas a cambio de residir en ellas empieza a proliferar en Tarragona, como una suerte de masovería urbana, la tradicional forma de vivienda alternativa: vivir en una masía gratis a cambio de reformarla, de cuidarla y de mantenerla. Los tiempos de crisis estimulan la imaginación. El mercado de alquiler de viviendas está pasando una doble problemática. Por una parte el mercado tiene una escasa oferta de alquiles, pero por otra hay pisos que podrían ofertarse y no lo hacen o bien porque no reúnen las condiciones mínimas exigidas legalmente o bien los propietarios no quieren correr el riesgo de quedarse sin cobrar la renta y sin el piso. Este último aspecto ha provocado el resurgir de empresas aseguradoras que garantizan el cobro de  una renta a sus propietarios a cambio de gestionar el alquiler. Como en todos los negocios es cuestión de encontrar la fórmula que beneficie a ambas partes. En cualquier caso las modalidades de alquiler van a adquirir nuevos matices adaptados a las nuevas necesidades. Los tiempos gloriosos de la burbuja inmobiliaria no volverán y la solución a los problemas no vendrá por la vía de un mercado repleto de oferta. Alquiler a cambio de reforma permite el acceso a la vivienda a personas con pocos recursos y ayuda a rehabilitar.

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